Local d'activité à louer à MAINVILLIERS 28300

Annonce : Local d'activités à louer - Mainvilliers

Au sein de la nouvelle zone d'activités de Mainvilliers, au nord de l'agglomération de Chartres, à louer local d'activités indépendant de construction récente. Ce bien offre une surface totale de 829 m² et est idéalement situé pour les entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 829 m², dont :
- 257 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux.
- 644 m² de surface d'activités.
- Année de construction : 2023
- Accès PMR
- Stationnement : 10 places privatives, dont une place PMR

Équipements :

- Dalle béton quartz (charge 2T/m²)
- Porte sectionnelle de plain-pied (dimensions : 4 m x 4 m)
- Quai de déchargement
- Isolation double peau avec charpente métallique
- Hauteurs sous plafond : 6,94 m à 7,27 m

Accessibilité :

- À 500 mètres de la rocade
- Transport en commun : Ligne 5, arrêt Z.A du Vallier

Disponibilité : à partir du 1er janvier 2024

Conditions financières :

- Loyer annuel : 70 440 Euros HT (TVA en sus)
- Charges : 100 Euros / mois (provision pour entretien voirie, éclairage parking, entretien toiture, maintenance portail motorisé)
- Foncier : Indéterminé à ce jour
- Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT et hors charges
- Frais de bail : 1 000 Euros HT à la charge du preneur
- État des lieux : par huissier, 150 Euros par partie

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.