Local commercial à louer à LUISANT 28600

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - LUISANT
Arthur Loyd Chartres vous propose un local commercial idéalement situé au cœur de Luisant, une commune dynamique jouxtant Chartres. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble sur l’une des principales artères de la ville, offrant ainsi une visibilité maximale grâce à son emplacement stratégique au sein d’un environnement commercial très fréquenté. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour développer votre activité ou d’un point de vente attractif, ce local répond à toutes les exigences modernes en matière de fonctionnalité et d’accessibilité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m² de plain-pied, déjà aménagée.
- Accessibilité : PMR et ERP.
- Stationnement : 2 places de parking privatives avec borne de recharge pour véhicules électriques.
- Vitrine : Grand linéaire de 6,20 m.
- Chauffage : Climatisation réversible.
- Connectique : Fibre optique et baie de brassage.
- Stationnement visiteurs : Gratuit.
- Transports : Lignes de bus 1 et 3, arrêt Marie à 100 m.

Informations financières :
- Loyer : 1300 Euros HT par mois.
- Charges : 46,14 Euros HT par mois (entretien des parties communes, toiture, parking, ascenseur).
- Taxe foncière : Environ 95 Euros par mois (à confirmer).
- Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT et hors charges.
- État des lieux : 150 Euros HT par partie.

Ce local est disponible rapidement et représente une opportunité rare à saisir pour installer ou développer votre activité dans une zone commerçante dynamique de Luisant.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.